ユニーブル東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 7階建 / 18戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,680万円
37.3万円/㎡
相場
2,784万円
38.8万円/㎡
1,689
2,419
3,149
3,879
AI査定結果
推定相場価格
2,784万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,419万円〜3,149万円
33.7万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ユニーブル東灘
2,680万円（37.3万円/㎡）/ 2階 / 71.82㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,680万円37.3万円2階 71.82㎡ 4LDK南
2024/09/081,840万円30.2万円7階 61㎡ 1LDK南
2024/06/171,940万円31.8万円7階 61㎡ 1LDK南
2024/03/181,990万円32.6万円7階 61㎡ 1LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ユニーブル東灘
神戸市東灘区森南町一丁目
甲南山手駅3分 2,680万円37.3万円71.82㎡4LDK2階 / 7階建 南1983年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2026/03/19藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,180万円46.1万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/10/01カトレア岡本壱番館
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅21分 2,300万円28.8万円80㎡2LDK3階 / 7階建 南1983年25戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2026/01/29ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年10戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2026/03/16グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,280万円40.0万円82.06㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2026/03/31西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 3,490万円41.1万円85㎡3LDK4階 / 6階建 南1978年22戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市東灘区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市東灘区
37.3万円/㎡
前年比-0.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニーブル東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩3分
築年月1983年
階数7階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション